1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.2万円/㎡
前年比+10.4%
札幌市中央区
32.9万円/㎡
前年比-0.4%
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伏見サンタウン4号館
北海道札幌市中央区南十三条西二十一丁目
/ 条駅 徒歩10分
1994年築 / 14階建 / 38戸 / RC造
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8階 / 89.74㎡の場合
相場
1,773万円
19.8万円/㎡
992
1,513
2,034
2,555
AI査定結果
推定相場価格
1,773万円
19.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,513万円〜2,034万円
16.9万円/㎡〜22.7万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.9%
最終更新日: 2026年2月28日
伏見サンタウン4号館
1,390万円（15.5万円/㎡）/ 8階 / 89.74㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は17.13万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/31 | 1,390万円 | 15.5万円 | 8階 | 89.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/18 | 1,550万円 | 18.8万円 | 1階 | 82.54㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は17.24万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/31 | 伏見サンタウン4号館 札幌市中央区南十三条西二十一丁目 | 条駅10分 | 1,390万円 | 15.5万円 | 89.74㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/24 | ロイアルヒルズ宮の森 札幌市中央区宮の森三条十一丁目 | 円山公園駅25分 | 1,999万円 | 18.6万円 | 107.35㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/28 | グラシア宮の森ハイライズ 札幌市中央区宮の森三条七丁目 | 二十四軒駅12分 | 1,490万円 | 19.0万円 | 78.46㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/24 | リーベスト宮の森ヒルズ 札幌市中央区宮の森二条十六丁目 | 円山公園駅36分 | 1,780万円 | 18.4万円 | 96.57㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/01 | ロジェ宮の森 札幌市中央区宮の森二条十六丁目 | 円山公園駅44分 | 1,380万円 | 18.9万円 | 72.97㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2023/12/04 | 朝日プラザ宮の森II 札幌市中央区宮の森二条十五丁目 | 円山公園駅27分 | 1,499万円 | 17.0万円 | 87.98㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/18 | アームズ宮の森 札幌市中央区宮の森一条十五丁目 | 円山公園駅30分 | 1,820万円 | 18.8万円 | 96.6㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/08 | オリンピア宮の森第2 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 丁目駅6分 | 1,290万円 | 15.8万円 | 81.78㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/07 | アルス宮の森シャンツェサイト 札幌市中央区宮の森一条十八丁目 | 円山公園駅46分 | 1,180万円 | 15.1万円 | 78.13㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/03 | ダイアパレス植物園西 札幌市中央区北五条西十二丁目 | 桑園駅10分 | 1,400万円 | 19.0万円 | 73.7㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1989年 | 38戸 | SRC |
| 2025/10/24 | ガーデンハウス山鼻 札幌市中央区南十条西十二丁目 | 西線9条駅7分 | 1,400万円 | 17.8万円 | 78.78㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/12 | クリオ伏見弐番館 札幌市中央区南十六条西十七丁目 | 西線１６条駅4分 | 1,480万円 | 19.3万円 | 76.72㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/01 | 朝日プラザ伏見II 札幌市中央区伏見四丁目 | ロープウェイ入口駅7分 | 880万円 | 12.6万円 | 69.99㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/22 | セザール山鼻 札幌市中央区南十三条西十一丁目 | 西線１４条駅9分 | 930万円 | 13.6万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2023/09/13 | クリオ伏見参番館 札幌市中央区南十九条西十四丁目 | ロープウェイ入口駅2分 | 1,850万円 | 19.2万円 | 96.21㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/02 | 朝日プラザ南16条 札幌市中央区南十六条西九丁目 | 幌平橋駅10分 | 1,180万円 | 17.3万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/09 | ル・グラン山鼻 札幌市中央区南十八条西七丁目 | 幌平橋駅3分 | 1,400万円 | 15.9万円 | 87.81㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 10戸 | RC |
| 2024/03/02 | エル・シティオ山鼻 札幌市中央区南二十条西八丁目 | 幌平橋駅4分 | 1,460万円 | 19.3万円 | 75.62㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/27 | ガーデンハウスクラッセ山鼻 札幌市中央区南二十条西七丁目 | 幌南小学校前駅1分 | 1,180万円 | 15.3万円 | 77.24㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/28 | 朝日プラザ山鼻南 札幌市中央区南二十八条西十二丁目 | 中央図書館前駅14分 | 1,150万円 | 16.5万円 | 69.69㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 78戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で10.4%上昇、札幌市中央区では0.4%下落しています。